原標(biāo)題：仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)未來5年倫敦住宅價(jià)格將漲超18%

快訊（記者 張曉蘭）隨著英國住宅銷售量和新住宅開工量的上升，無論是經(jīng)濟(jì)層面還是市場供求方面，都釋放出了積極信號。1月9日，仲量聯(lián)行在北京舉辦的一場英國房地產(chǎn)投資價(jià)值分享會上，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，未來5年，英國住宅價(jià)格整體將上漲14%，而作為其首都的倫敦，漲幅將超過18%。

展望前景時(shí)，仲量聯(lián)行英國住宅市場研究主管Nick Whitten指出，英國的經(jīng)濟(jì)將保持穩(wěn)健增長，預(yù)計(jì)未來5年，英國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）漲幅將在1.6%-2.0%之間，2021年有望達(dá)到峰值2.0%。此外，隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇增長，銀行利率將穩(wěn)步提升，總體仍保持在低于2%的水準(zhǔn)。

英國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于保持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。基于此，仲量聯(lián)行預(yù)測，未來5年英國境內(nèi)不同地區(qū)將見證住宅價(jià)格和銷售量的不同程度上漲，住宅價(jià)格的5年整體漲幅將達(dá)到14%，每年新建住宅增加4萬-5萬套。住宅銷售市場有望迎來量價(jià)齊升的勢頭。

從城市層面而言，倫敦憑借其全球金融中心地位以及擁有的各項(xiàng)城市優(yōu)勢，繼續(xù)成為全球投資者的關(guān)注熱點(diǎn)。“2021年-2024年，倫敦的年均GDP增長率預(yù)計(jì)將保持在2.3%-2.5%，遠(yuǎn)超英國其他地區(qū)。我們預(yù)計(jì)，2020年-2021年，倫敦房價(jià)將平緩增長，未來5年房價(jià)漲幅預(yù)計(jì)將達(dá)到18%。”Nick Whitten強(qiáng)調(diào)。

此外，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，未來5年英國住宅的租金增幅將達(dá)到11.5%。其中，倫敦的住宅租金增幅將達(dá)16%。

記者 張曉蘭 圖片來源?企業(yè)供圖

編輯 武新 校對 李項(xiàng)玲?