“各位租客，請(qǐng)你們根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r推遲返蕭時(shí)間，不用擔(dān)心房租的問(wèn)題。”杭州蕭山區(qū)新街街道新盛村81歲的老黨員呂聲浪在微信群里給自家?guī)酌饪统粤祟w“定心丸”。

呂聲浪從企業(yè)退休多年，雖然家庭經(jīng)濟(jì)收入有限，但他在疫情發(fā)生后首先考慮的是租客利益，通過(guò)微信告訴租客房租將進(jìn)行減免，現(xiàn)在房租暫停結(jié)算。

新盛村黨委書(shū)記王榕平說(shuō)，由于年紀(jì)大了還佝僂著背，當(dāng)不成志愿者成了呂大伯的心結(jié)。除了減免租金，老人之前還為村里的防控工作捐款3000元，作為黨員，他總是把集體利益放在前，個(gè)人利益放在后。

據(jù)了解，新街現(xiàn)有近萬(wàn)戶房東，都向租客發(fā)出了信息，或降低租金，或免收一段時(shí)間的租金。 如盛樂(lè)村村民漏夏琴對(duì)租客免收一個(gè)月租金；盈中村村民李華平看到街道正著力抓企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，決定今年房租只收去年的70%，以減輕外來(lái)務(wù)工者的負(fù)擔(dān)。一些公司也通過(guò)發(fā)放租房補(bǔ)貼、減免水電費(fèi)等形式為職工減負(fù)。

如何看待“減租免租”倡議？

前幾日，一篇《“房東，可以免租一個(gè)月嗎”：共度時(shí)艱！中國(guó)好房東免租進(jìn)行中！》文章刷爆朋友圈，而后各地的房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)也紛紛發(fā)出了《減租倡議書(shū)》。

然而，對(duì)于一個(gè)又一個(gè)房東，無(wú)論是減租還是免租，都不是那么簡(jiǎn)單。

減租的困難在于，減租需要承租雙方的合意，這里不存在利益最大化的方案，只有損失最小且平衡的方案。換言之，不是每一個(gè)業(yè)主都能承受減租的損失，也不是每一個(gè)企業(yè)都有減租的自覺(jué)，這終究是市場(chǎng)之事，強(qiáng)求不得。

對(duì)房東來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，在自己能承受的范圍內(nèi)，可以適當(dāng)降租，共度難關(guān)。有能力的房東，適當(dāng)降低房租甚至慷慨地免1個(gè)月，我們不妨給予最大的掌聲。如果每月負(fù)擔(dān)大的房東，有心無(wú)力，同時(shí)也給予理解。

對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，如有困難，需要與房東多溝通、協(xié)商減租免租。雙方積極溝通商量著來(lái)，彼此多一些包容，共度時(shí)艱。