原標(biāo)題：拯救中小企業(yè)：600家購(gòu)物中心在行動(dòng)，萬(wàn)達(dá)減掉40億 來(lái)源：財(cái)經(jīng)三分鐘
作者 | 楊瑞（財(cái)經(jīng)三分鐘主筆）
來(lái)源 | 財(cái)經(jīng)三分鐘（ID：qgq1818）
“我最多只能再撐兩個(gè)月了。”
返程的列車(chē)上，遇到一位火鍋店老板。他是2019年12月掏出了大半生的積蓄，在當(dāng)?shù)氐腦X購(gòu)物中心開(kāi)了一家火鍋店，本指望著趁著春節(jié)合家歡時(shí)刻大賺一筆，沒(méi)想到一場(chǎng)疫病爆發(fā)，人們紛紛居家隔離，餐飲店被迫關(guān)門(mén)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)、也沒(méi)有收入。
但與此同時(shí)，固定成本仍然存在。“每天一睜眼，就是3萬(wàn)塊的房租。”還有為了準(zhǔn)備春節(jié)，提前進(jìn)的十幾萬(wàn)生鮮、蔬菜等食材，再加上員工工資......每天都有大筆白白花出去的支出。
“如果情況再這樣下去，隨時(shí)都可能死掉。”
01
這位火鍋店老板的經(jīng)歷，是無(wú)數(shù)中小企業(yè)的寫(xiě)照。在疫情的影響下，曾經(jīng)熙熙攘攘的大商城如今空無(wú)一人，企業(yè)不僅收入基本歸零，還得承擔(dān)大筆的員工工資、房租、物業(yè)等高額固定支出.......本就脆弱的中小企業(yè)們，此時(shí)更是不堪重負(fù)。
我們相信我們一定可以戰(zhàn)勝疫情，但也一定會(huì)有相當(dāng)一批中小企業(yè)會(huì)撐不下去。尤其是線下餐飲、零售、娛樂(lè)等實(shí)體商業(yè)，必將遭受較為嚴(yán)重的沖擊。
共抗疫情、共克時(shí)艱。許多大企業(yè)不僅對(duì)疫區(qū)進(jìn)行了捐贈(zèng)，還作為甲方向中小企業(yè)伸出了援手。
萬(wàn)達(dá)率先出手 ，一口氣為中小商戶減掉40個(gè)億。1月28日萬(wàn)達(dá)宣布將對(duì)全國(guó)323個(gè)購(gòu)物中心實(shí)行從1月25日至2月29日，為期36天的租金及物業(yè)費(fèi)全免政策；預(yù)計(jì)減免租金額度達(dá)30億~40億元。
要知道，萬(wàn)達(dá)老王現(xiàn)在早已不是昔日財(cái)大氣粗的“國(guó)民首富”。2019年，老王的身家從1566.3億元跌至883.9億元，排名從第4位跌至第14位。就連王思聰被列為失信名單，欠債幾十億之時(shí)，萬(wàn)達(dá)都站出來(lái)說(shuō)思聰債務(wù)跟萬(wàn)達(dá)沒(méi)關(guān)系，當(dāng)時(shí)有網(wǎng)友就說(shuō)，老王已經(jīng)連救親兒子的錢(qián)都拿不出來(lái)了。
但老王深深懂得唇亡齒寒的道理。假如這段時(shí)間中小商戶紛紛倒閉了，將來(lái)它收誰(shuí)的租金去呢？
02
萬(wàn)達(dá)打了頭陣之后，各大房企紛紛跟上。保利地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、碧桂園、招商蛇口、卓越商業(yè)、寶龍集團(tuán)、新城控股等諸多地產(chǎn)商及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方紛紛宣布了減免措施。
龍湖集團(tuán)宣布，對(duì)旗下商場(chǎng)的所有商戶，2020年1月25日至2020年3月31日期間，租金費(fèi)用減半。
華潤(rùn)置地宣布，全國(guó)各商業(yè)項(xiàng)目(包括萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地、萬(wàn)象匯、五彩城、鳳凰匯)所有店鋪2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期間租金。
美的置業(yè)旗下美的商業(yè)宣布，所有在管運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心實(shí)施租金減免計(jì)劃，減免所有商戶1月25日-2月24日共計(jì)一個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。
紅星美凱龍宣布，其自營(yíng)家居商場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園減租一個(gè)月。與此同時(shí)，集團(tuán)還將盡力促使家居委管商場(chǎng)、購(gòu)物中心的的合作方，亦采取類似減免政策以惠及所有商戶。
保利商業(yè)宣布，保利商業(yè)全國(guó)旗下22家購(gòu)物中心年初一至年初六期間，減免品牌商戶6天租金。
龍湖宣布，1月25日至3月31日期間，其旗下商場(chǎng)的所有商戶租金費(fèi)用（含物管費(fèi)、推廣費(fèi)）減半。
新城控股宣布，旗下分布全國(guó)各地的吾悅廣場(chǎng)，對(duì)全體商戶自1月25日至2月13日期間的租金，實(shí)施減半政策。據(jù)測(cè)算，租金減免總額逾億元。
富力集團(tuán)宣布，免除2020年1月24日—2020年2月2日期間旗下7家購(gòu)物中心商鋪的租金。
除此之外，華潤(rùn)萬(wàn)家、禹洲商業(yè)、弘陽(yáng)商業(yè)、寶龍集團(tuán)、東原商業(yè)、中駿商業(yè).......迄今為止，超過(guò)600家購(gòu)物中心紛紛推出了租金減免措施，部分商城采用全免，超七成租金減半，攜手商戶、共渡難關(guān)。
03
包括基層政府、行業(yè)協(xié)會(huì)等在內(nèi)的官方組織也在積極呼吁，減租免租，幫助中小企業(yè)熬過(guò)寒冬。
1月30日，廣東省公寓管理協(xié)會(huì)發(fā)布《致全省業(yè)主（房東）的減租倡議書(shū)》，文件提出：主動(dòng)關(guān)心住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)者，他們正經(jīng)受經(jīng)營(yíng)上的巨大壓力和經(jīng)濟(jì)上的巨大損失;建議2020年2月1日-2月29日免租一個(gè)月，3月1日-4月30日租金減半兩個(gè)月。
另外，《倡議書(shū)》還呼吁，在住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)者在接受業(yè)主(房東)減免租金政策的同時(shí)，能夠以實(shí)際行動(dòng)惠顧受疫情影響的租客。
如今，一場(chǎng)浩浩蕩蕩的減租免租大潮正在席卷廣東省，匯成一股暖流。
在深圳，深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局于1月30日向轄區(qū)內(nèi)園區(qū)業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者發(fā)出倡議，適當(dāng)減免租金，為入駐企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)，共克時(shí)艱。深圳市南山區(qū)在次日發(fā)起倡議，倡議區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫(xiě)字樓業(yè)主、物業(yè)管理方及經(jīng)營(yíng)者，特別是區(qū)屬國(guó)有企業(yè)、社區(qū)股份公司積極帶頭，為延遲復(fù)工的企業(yè)和租戶適當(dāng)減免租金、物業(yè)管理和其他費(fèi)用，減輕延遲復(fù)工企業(yè)的負(fù)擔(dān)。寶安區(qū)、大鵬新區(qū)等也紛紛跟上，發(fā)起倡議。
在珠海，橫琴鎮(zhèn)人民政府發(fā)布了《關(guān)于給予租戶適度減免租金眾志成城共抗疫情的倡議書(shū)》，倡議各位業(yè)主、各位房東，主動(dòng)為各酒店、公寓、民宿經(jīng)營(yíng)主體減租免租，幫助其度過(guò)這個(gè)艱難時(shí)刻。
在佛山，順德區(qū)龍江鎮(zhèn)兩天之內(nèi)陸續(xù)有6個(gè)村居向轄內(nèi)房東、業(yè)主發(fā)出減免租金的倡議：酌情減免未抵返本村的租戶半個(gè)月租金，直至疫情有所緩解；對(duì)未抵返本村的湖北籍租戶，按其歸期設(shè)定寬限天數(shù)，酌情減免租金。
在廣州之外，全國(guó)其他省市也在紛紛積極行動(dòng)。
重慶市國(guó)土資源房屋評(píng)估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)于1月31日發(fā)布《凝心聚力 共克時(shí)艱 關(guān)于適度減免各類經(jīng)營(yíng)主體租戶租金的倡議書(shū) 》，呼吁各位業(yè)主朋友們都加入進(jìn)來(lái)，對(duì)此次疫情中正常經(jīng)營(yíng)遭受巨大影響的住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)者、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等適當(dāng)減免租金。
四川省飯店與餐飲娛樂(lè)行業(yè)協(xié)會(huì)、成都市美食之都促進(jìn)會(huì)聯(lián)合呼吁相關(guān)房地產(chǎn)、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主方體諒餐飲企業(yè)，共克時(shí)艱，適當(dāng)減免房租。
北京企業(yè)管理咨詢協(xié)會(huì)發(fā)布《致全市業(yè)主（房東和物業(yè)）的減租倡議書(shū)》，呼吁全市業(yè)主、房東與教育培訓(xùn)和管理咨詢行業(yè)經(jīng)營(yíng)者共同攜手，共度難關(guān)。號(hào)召房東在未來(lái)三個(gè)月對(duì)業(yè)主進(jìn)行減租。
......
全國(guó)各省市都在陸續(xù)發(fā)出積極聲音，為中小企業(yè)在寒冬之中送去溫暖的支持！
04
在各方的積極呼吁之下，除了體量龐大的集團(tuán)企業(yè)積極響應(yīng)之外，許多個(gè)體房東們也紛紛伸出了援手。微博、微信上傳出了大量來(lái)自房東的暖心問(wèn)候。
病毒無(wú)情、人間有愛(ài)。這場(chǎng)疫情，不僅關(guān)乎每個(gè)人的生命健康，也關(guān)乎無(wú)數(shù)中小企業(yè)的生死存亡，關(guān)系到千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)體的工作與生活。
中小企業(yè)是與業(yè)主、房東休戚與共的合作伙伴。只有企業(yè)經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)良好，財(cái)富創(chuàng)造才能源源不斷，社會(huì)經(jīng)濟(jì)才能保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，業(yè)主、房東才能獲得穩(wěn)定持續(xù)的收入來(lái)源。
因此，我們也在此向廣大的房東朋友們倡議——希望大家都能積極行動(dòng)起來(lái)，有能力的適當(dāng)減免租金，特別是疫情影響最大、最直接的 2 月份，能夠切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，在維護(hù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展中貢獻(xiàn)出自己的一份力量！
