剛剛過去的周末幾件事情跟大家值得聊一下。

第1件事情肯定是最大的熱門話題，證券法的修訂正式通過了，新的證券法來了，而且是從2020年3月1號開始正式執行，這次證券法的變化，其實主要是這么幾個方面，第一方面，注冊制正式寫入到法律當中去，而且是一個非常重大的變革。

第二個是對于違規違法操縱股市的行為，處罰力度大幅度提高。綜合這幾個方面來看，證券法最大的邏輯就是未來資本市場當中，更加強調的是核心資產、價值投資。普通投資者的追漲殺跌，期待著垃圾板塊、垃圾個股能夠翻身烏雞變鳳凰，這種事情將會變得越來越困難。首先來講一下注冊制這個話題，注冊制將會全面的在A股市場當中實施，當然這是一個立法形式，已經確定下來了，未來大的方向，不管是主板、科創板、創業板、中小板，將來都是注冊制。

最大的變化其實兩個點，第1個點就是發審委會被取消，審核的權利會下放到交易所。第2個最大的影響，注冊制到來之后，對于上市公司基本面的要求發生了一個質的變化。以前要求是上市公司必須要有連續盈利能力，但是現在的一個修訂是從連續盈利變成了有連續經營能力。這2點放在一起會帶來最大的變化，就是監管部門不再對上市公司的盈利做任何的保障和承諾。買者自負的原則會變得更加的強化，所以整個的投資風險在進一步的加大。

第二個市場影響，市場當中發行上市的總體數量會越來越多。綜合以上幾點，導致結果就是A股市場的分化會變得更加嚴重，核心資產會獲得更多的市場資金的青睞。簡單來講，就是每個行業的第一或者第二的公司，他們可能會遇到市場比較大的一種青睞，那么3-5的公司可能會有一定的機會，除此之外的其他大多數的公司將會淪為無人問津的普通公司，這就是核心公司和普通公司的巨大區別，這是第1個。

第二大事情是關于房地產。基本方法就是你現在既有的房貸利率的計價方法，有轉換的可能，按照未來的LPR利率來加成的方式，給你一次轉換的選擇權的機會，建議所有有房貸的朋友們都高度重視這個事情，而且你的選擇方向是毋庸置疑，選擇LPR+浮動利率，為什么？

很簡單，未來整體的利率水平，我們的貨幣貸款的基準利率將會保持一個相對穩定，所以LPR有可能就是未來的基準利率，將來的大趨勢還是降息的。所以建議大家一定要珍惜這次的利率調降或者利率調降時間窗口給您的歷史性機會。