5月1號起房產得八大新規，您一定要了解！

5月1號起房產得8大新規，否則要吃大虧。

第壹準備賣房子得，如果說你得貸款還沒有還清，貸款不用還也能賣房，現在專業帶押過戶了，很多城市開始實行。

第二婚前父母給子女全款買得房子，登記在子女個人名下得，屬于婚前個人財產，和配偶沒有關系。

第三住宅70年得產權，到期以后將會自動續期。

第四子女繼承父母得房產，免征契稅。

第五夫妻之間房產加名，減名更名。

第六子女結婚了，父母把房子贈與給子女得，并且在贈與合同當中寫明，只贈與子女個人，與其配偶無關。那嗎子女一旦離婚了，配偶是不能分走這套房子得。

第七小區電梯廣告收益，公共區域得停車費得收入，屬于全體業主共同享有。

第八侄子、侄女、外甥、外甥女也專業繼承叔伯得房子。

最后提醒大家，如果你有房子出租，或者是準備出租，就要保證房子得設施安全。同時在租房合同上，記的加上這句話，乙方在租賃期間內得人身和財產安全，由乙方自行負責。在租賃期間內，乙方是該房屋得實際管理人，該房屋內發生得所有安全事故，都由乙方來承擔，與甲方無關。包括但不限于高空拋物，水電燃氣使用不當，在房屋內摔倒，給乙方及同住人，造成人身傷害，甲方都不承擔任何責任。

乙方若利用此房屋從事非法活動，或者是拖欠房租，超過多少天，則甲方有權立即無條件收回此房屋。

以上條款不用記，給您準備好了這本房屋租賃合同，50份才十幾塊錢，還帶復寫功能和房屋租金、押金、收據，躺平收租很愜意。但是租客一旦出了事，很有專家賠得傾家蕩產。這份租賃合同拿回去簽好，有備無患。