在北京年收入多少以上才能靠自己買下五環和六環之間的次新的一居室房子？

這個問題真是籠統的到家了，這個問題是兩個方向，你的收入或者是你相中的房子。北京的擴張速度確實是相當快的，如果單純的按照環數來看的話，三環里算是基本填滿了，當然也有麗澤這種十幾年還發展的慢吞吞的地方。

隨著環數的增加，那面積是平方級的增加的，開發難度自然也是越來越大，四環與五環之間尚有很多塊地方沒有開發出來，而五環與六環之間更是有大片的荒地有待開發。

北京的城市規劃，基本遵循著，以點成線，以線帶面。以軌道交通為基本的骨架搭配產業配套逐步完成城市化。四環與五環之間進行到以線到面的程度，而五環到六環之間還是屬于以點成線的程度，所以這個區間就沿著那幾條郊區干線去找就行。

一居室的話，其實我一直是不太推薦的，因為對于一個三口之家來說，一居室是很難滿足基本的生活需求的，當然了，你要說就是楞住，那我好像也沒什么說的，畢竟上世紀分房子那會，一家八九口都擠在一個一居室里面好像也是蠻正常的事情。

有人會說，地鐵邊的一居室特別的容易出租，可是北京的租售比那是什么水平？指望租金完全覆蓋貸款可能性不是很大，再說了你買個房子就指望著一直出租用？或者就是單純的投資，不太合邏輯啊，為了這個一居室浪費掉一個首套名額，明顯的得不償失。不過既然問了，那就挑幾個點說一下。

回龍觀，私以為是五環與六環之間最有前途的一個地方，領秀新硅谷就有一居室。全南向的小板樓一居室，2011年的次新房，57平米的大小，掛牌價409萬，這個價格就算是挺高的了。

貴的東西自然是有貴的道理，守著中關村海淀園這個中國互聯網的中心，碼農這個高收入人群，不管是出租還是賣出去都有著強有力的支撐，而且回龍觀的城市化程度已經相當之高，配套齊全，交通便利，算是誰都看得出來的好地方，貴是道理的。那想要便宜點呢？

往東看，順義的一居室只要300萬。

江山賦這個小區離后沙峪地鐵站還有相當長的一段距離的，不過還是能勉強蹭一蹭地鐵房的概念的。這個同樣是全南向的一居室，客廳這個算是陽臺也好飄窗也罷，落地的環形大窗戶，住起來還是相當不錯的，守著15號線還能靠一靠望京，未來也就還不錯。

（就這青磚白襪的江南風格在北京真就還不多見，不過我感覺有點莫名其妙，這一點純屬是偏見，不做參考。）

話說是那天去后沙峪的時候這個天氣真的是超級的好，太適合拍照了，今年雨水多，難得的有這樣的好天氣。

剩下的呢，八通線建議去管莊看看，華龍美樹、遠洋一方；亦莊的話，馬駒橋看一看，那幾個新盤也不貴，同樣有一居室，不過太偏了，地鐵夠不著；四號線棗園附近的那爾水晶城三百多萬，離地鐵更近的棗園尚城還不到三百萬；房山也有啊，稻田附近的長景新園、金域緹香也都不到三百萬這樣。

所以呢，五環六環之間還能看的一居室基本都是三百萬上下這樣，首付你能湊夠一百萬就能夠一下三百萬的次新一居室，二十五年期月供一萬出頭這樣，也就是說，你要有100萬的現金年收入25萬這樣就差不多了。