買房要買多大面積才是最合適的呢？

首先我們要考慮你是手淘購(gòu)買還是改善型住房。如果你是手淘購(gòu)買到的情況下，我們要看一下家庭的年收入。家庭年收入乘以5，就是你總能承受的一個(gè)總房?jī)r(jià)。然后總房?jī)r(jià)除以啊目前的房子的一個(gè)單價(jià)，就可以得出你的面積。

如果你是改善性住房，那么我們要看一下人口夫妻啊一般的空間是50平米，已經(jīng)足以啊。如果有小孩兒在家10到20平米。如果有老人在家20到30平米，這樣就可以計(jì)算出你房子的一個(gè)面積。總之首次購(gòu)買的情況下，我們要看一下收入改善性住房。我們要看一下人口。

如果我們買的是人生的第一套房。正常情況下，我們是需要在這套房子里完成結(jié)婚生子的過程。有些人甚至可能要住上至少18年。因此在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，建議大家盡可能買大點(diǎn)。這樣呢不但可以增加居住的舒適，也可以增加居住周期。有利于積攢更多的換房。目前市面上針對(duì)剛需人群有很多90平以下的房子，這種房子其實(shí)基本不是很實(shí)用。

為什么不實(shí)用呢？

1. 89平的房子扣除30/%公攤套實(shí)際面積只有63平左右，扣除墻體，使用面積約56、7平米。兩人住還行，加個(gè)孩子就顯擠了。至少買100到120平才合適。以免剛?cè)胱〔坏絻扇昃陀匈u小換大的需求。買房、裝修都是勞心費(fèi)神的事，還不夠折騰呢。若勉強(qiáng)能買80多平的，再咬咬牙使勁踮起腳跟伸出胳膊去買100的，雖然壓力更大但起碼居住舒適，利于精神好身體健康，更好地干活掙錢。還貸頭五年緊，隨著工資增長(zhǎng)就逐寬裕了。

2. 89平用來(lái)投資還可以，自己居住就小了。因?yàn)槟莻€(gè)面積只能是兩居室，剛結(jié)婚不覺得，有了孩子就要有人帶，兩居室顯然不夠，120平左右才能寬敞一些。還因?yàn)楝F(xiàn)在的公攤面積太大，使用面積縮水。

下面我們來(lái)看看這些親身經(jīng)歷者都是怎么說(shuō)的

說(shuō)實(shí)話越大越好，現(xiàn)在獨(dú)居的套三90平套內(nèi)，一個(gè)臥室一個(gè)書房一個(gè)衣帽間，仍然顯小了。衛(wèi)生間小了，廚房小了，陽(yáng)臺(tái)太小放個(gè)貓廁所太擠，衣帽間也要隨時(shí)整理衣服放不下，更不說(shuō)想要些功能間。如今住房理念跟十多年前一家三口不一樣了，所以果斷買入200平新房。

之前一家三口住125方的，覺得小窄，主要是房間細(xì)，擺下床跟衣柜后，就沒什么活動(dòng)空間了，今年換了168方的，很舒適。

我家的95平就挺好的夠用 不用非賣太大的 除非你很有錢 房子大了好處就是寬敞 其他的都得用錢

大多數(shù)人都是這樣過來(lái)的，我們結(jié)婚的時(shí)候39平，幾年后60平，去年才100平出頭，我女兒都上初中了。也常常想起后悔當(dāng)初買太小，可惜人生只有后果和結(jié)果。想想還有一大部分還租房，那我們又是幸運(yùn)的，珍惜當(dāng)下。

筆者總結(jié)??

買房還是看銀子，有錢肯定買大戶型，248平復(fù)式四房二廳另外四衛(wèi)、衣帽間、廚房間、餐廳、儲(chǔ)藏間、琴房書房、廚具洗菜間，一家五口很舒適互不打擾！

最后要告訴讀者的是，未來(lái)最有潛力的樓層一定是11層以下，人口密度低，人均占地面積大。有錢人都住別墅，11層以下的低層小區(qū)。18層以上的一定是價(jià)格便宜，普通人住的，就是專家說(shuō)的貧民窟，一旦買了高層，10年后你的小區(qū)設(shè)施設(shè)備開始老化，故障，維護(hù)，都是一個(gè)問題，想改造拆遷想都不用想，人口密度大，人均占地少，成本高。買高層小區(qū)的都是鼠目寸光，最多5到10年，就讓你哭。

好了今天的文章就到這里了，有關(guān)于房產(chǎn)方面的問題，小伙伴們可以留言哦！