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價(jià)格最終是由誰(shuí)來(lái)決定的?

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-09-08 08:15:47    作者:本站小編:可心    瀏覽次數(shù):79
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在房地產(chǎn)火熱的年代里,房?jī)r(jià)變化極快,有時(shí)候一天一個(gè)價(jià),當(dāng)你去問(wèn)銷售員還是開(kāi)發(fā)商為什么把房子賣這么貴時(shí)?他們都會(huì)不約而同地回答你:這是市場(chǎng)決定的。那究竟什么是市場(chǎng)決定價(jià)格呢?在經(jīng)濟(jì)學(xué)理論里,供需關(guān)系是一


在房地產(chǎn)火熱的年代里,房?jī)r(jià)變化極快,有時(shí)候一天一個(gè)價(jià),當(dāng)你去問(wèn)銷售員還是開(kāi)發(fā)商為什么把房子賣這么貴時(shí)?他們都會(huì)不約而同地回答你:這是市場(chǎng)決定的。那究竟什么是市場(chǎng)決定價(jià)格呢?

在經(jīng)濟(jì)學(xué)理論里,供需關(guān)系是一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ),也是決定價(jià)格的根本因素。自古道:物以稀為貴,這其實(shí)說(shuō)明了經(jīng)濟(jì)的精髓,即價(jià)值規(guī)律,商品的稀缺程度決定價(jià)值,一個(gè)古董,一幅畫(huà)往往價(jià)值連城,為什么就一個(gè)看上去很簡(jiǎn)單的物品能值那么多錢呢?

因?yàn)樗惺袌?chǎng),有需求,再加上產(chǎn)品獨(dú)一無(wú)二,價(jià)格自然是獨(dú)一無(wú)二。最典型的就是手機(jī),90年代一個(gè)磚頭一樣的大哥大就要上萬(wàn)人民幣,只有簡(jiǎn)單的打電話接電話的功能,可現(xiàn)在隨便一個(gè)多功能的智能手機(jī)幾百塊錢唾手可得,甚至一些公司做活動(dòng)免費(fèi)贈(zèng)送都可以拿到,因?yàn)殡S著科技進(jìn)步,生產(chǎn)手機(jī)的效率增高,生產(chǎn)手機(jī)的必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間減少,成本下降,手機(jī)的產(chǎn)量超過(guò)了人們對(duì)手機(jī)的需求量。也就意味著供需關(guān)系改變了,供大于求,手機(jī)的總體的價(jià)格也下降了。

也有人說(shuō)是成本決定,這實(shí)際上就是根據(jù)會(huì)計(jì)學(xué),產(chǎn)品的價(jià)格等于原材料的成本總和,再乘上一個(gè)利潤(rùn)率得出的。假定這個(gè)結(jié)論成立,那么我們是不是把成本滾的足夠高,價(jià)格就可以賣的越貴。其實(shí)也沒(méi)有問(wèn)題,只是可能你賣不出去。


因此,最終決定價(jià)格的因素是市場(chǎng)里的供需關(guān)系。我們常常說(shuō)市場(chǎng)定價(jià),那市場(chǎng)是什么?市場(chǎng)市場(chǎng)是各方參與商品交換的平臺(tái),也是一個(gè)系統(tǒng)由兩部分組成:供給和需求,也就是買方和賣方,價(jià)格就是供需雙方博弈的結(jié)果,俗稱:“討價(jià)還價(jià)”,最后達(dá)成的價(jià)格也就是市場(chǎng)價(jià)。

所謂“看不見(jiàn)的手”就是價(jià)格,價(jià)格反映商品自身的價(jià)值和社會(huì)成本,市場(chǎng)中的企業(yè)、家庭和個(gè)人在作出買賣決策時(shí)都要關(guān)注價(jià)格。因此,他們也會(huì)不自覺(jué)地考慮自己行為的(社會(huì))收益和成本。從而,這只“看不見(jiàn)的手”指引著千百萬(wàn)個(gè)體決策者在大多數(shù)情況下使商品價(jià)值趨向最優(yōu)化。

由此可見(jiàn),商品的價(jià)格不是某個(gè)人所能決定的,是由整體市場(chǎng)決定的,在市場(chǎng)面前,萬(wàn)物都有價(jià),一個(gè)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng),市場(chǎng)的作用自然就凸顯了。即使是數(shù)字貨幣這種純粹是數(shù)字的東西也能在市場(chǎng)上顯示出價(jià)格,比如說(shuō)比特幣能炒到幾萬(wàn)美金一個(gè)!比特幣的價(jià)值就在于限量發(fā)行(2100萬(wàn)枚)+炒作,擁有的是共識(shí)價(jià)值,即認(rèn)為它有價(jià)值的人多了那它就有價(jià)值,任何產(chǎn)品背后漲跌的邏輯依然是供求關(guān)系:供大于求價(jià)格就上漲,供大于求價(jià)格就下跌。


竟然這么信任市場(chǎng),那它對(duì)商品的判斷會(huì)不會(huì)出錯(cuò)?答案是否定的,因?yàn)槭袌?chǎng)不僅有一只看不見(jiàn)的手,而且還有一只隱形的眼睛。我們每時(shí)每刻做的事情,背后都有隱形的眼睛在監(jiān)視著我們。干壞事會(huì)受到懲罰,干好事會(huì)得到回報(bào)。這就是我們講的市場(chǎng)的聲譽(yù)機(jī)制。信譽(yù)是商業(yè)的根本,失去信譽(yù)必然要收到市場(chǎng)的懲罰,甚至?xí)皇袌?chǎng)驅(qū)逐出去,等于判了死刑。

此外,價(jià)格也是市場(chǎng)的指向標(biāo),一個(gè)商品便宜說(shuō)明市場(chǎng)需求量小,一個(gè)商品貴則說(shuō)明市場(chǎng)的需求量大。市場(chǎng)的運(yùn)作就是通過(guò)市價(jià)的指引,協(xié)助分工合作,配置資源,使商品的價(jià)值最優(yōu)化。

就像房子一樣,由于改革開(kāi)放,人們的財(cái)富增加了,而國(guó)人對(duì)房子特別執(zhí)念,加上當(dāng)時(shí)的房子少,就造成了對(duì)商品房的巨大的市場(chǎng)需求,開(kāi)發(fā)商認(rèn)為有利可圖才去競(jìng)拍土地,而開(kāi)發(fā)商敢定高價(jià)也是認(rèn)定會(huì)有客戶買單。由此房?jī)r(jià)自然一路上漲。而現(xiàn)在的房?jī)r(jià)下降正是由于過(guò)去瘋狂的非理性的需求,導(dǎo)致房子過(guò)剩,形成供大于求的買方市場(chǎng),導(dǎo)致市場(chǎng)萎縮,價(jià)格自然下降。

1979年經(jīng)濟(jì)學(xué)家張五常發(fā)表《千規(guī)律 萬(wàn)規(guī)律 經(jīng)濟(jì)規(guī)律僅一條》,文中指出:在無(wú)數(shù)次決定競(jìng)爭(zhēng)勝負(fù)的準(zhǔn)則中,只有價(jià)格規(guī)律才能使資源配置最優(yōu)化。深刻了解經(jīng)濟(jì)、價(jià)格規(guī)律,才能我們對(duì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象有正確的認(rèn)識(shí),并利用這個(gè)規(guī)律去創(chuàng)造財(cái)富,實(shí)現(xiàn)人生的飛躍

 
(文/本站小編:可心)
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