原標題：規(guī)模訴求刺激下，龍光地產(chǎn)頻繁引進職業(yè)經(jīng)理人 來源：界面新聞 · 地產(chǎn)

記者 | 張子怡

新年伊始，原華夏幸福基業(yè)孔雀城住宅公司總裁傅明磊，于1月2日加盟龍光地產(chǎn)（03380.HK），擔任公司執(zhí)行總裁一職，他將負責住宅地產(chǎn)經(jīng)營和日常管理工作。此消息已由龍光地產(chǎn)相關人士確認。

傅明磊浙江大學建筑學專業(yè)出身，曾先后在萬科、旭輝擔任高管職務，有近二十年的房地產(chǎn)投資開發(fā)及企業(yè)日常管理經(jīng)驗。

在傅明磊之前，吳劍于2019年8月起加入龍光地產(chǎn)擔任執(zhí)行副總裁一職，并于2019年9月12日成為龍光地產(chǎn)執(zhí)行董事。

吳劍原先是閩系房企融信中國的老將，除歐宗洪以外的“二號人物”。2004年3月，吳劍加入融信，先后擔任過融信公司副總經(jīng)理、福州世歐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理等職位，2014年12月1日起擔任融信執(zhí)行董事并自2012年1月起擔任融信副總裁。

近兩年來，龍光地產(chǎn)從外部引進不少職業(yè)經(jīng)理人。隨著紀建德辭任行政總裁職務后，公司管理層已經(jīng)完全“去家族化”，全部由職業(yè)經(jīng)理人擔當要職。

紀建德為龍光地產(chǎn)主席兼執(zhí)行董事紀海鵬的胞弟，曾在龍光地產(chǎn)旗下多家公司擔任總經(jīng)理，主要負責公司的業(yè)務發(fā)展及日常管理與營運。

2019年9月12日，龍光地產(chǎn)公告稱，紀建德因個人發(fā)展，需要投入更多時間處理其他事物，遂辭任該公司執(zhí)行董事及行政總裁職務。紀建德去職上市公司后，目前在擔任龍光地產(chǎn)母公司龍光控股公司副主席兼總裁，成為紀海鵬以外的集團“二把手”。

紀建德去職后，執(zhí)行董事賴卓斌擔任龍光地產(chǎn)行政總裁，并兼任首席財務官，直至新任首席財務官到任。賴卓斌在龍光地產(chǎn)已有12年時間，是從財務線上成長起來的職業(yè)經(jīng)理人。到目前，龍光地產(chǎn)新的首席財務官仍未確定。

據(jù)界面新聞不完全統(tǒng)計，近三年龍光地產(chǎn)已有8名高管發(fā)生變動，在不斷引入外部職業(yè)經(jīng)理人的同時，也不斷有人事更迭。包括傅明磊、吳劍、沈力男、胡浩等。

原龍光地產(chǎn)任執(zhí)行董事、龍光地產(chǎn)國際投資有限公司總裁陳觀展，他于2017年7月17日加盟龍光地產(chǎn)，到2018年1月底離職，曾是香港新世界發(fā)展（00017.HK）執(zhí)行董事兼聯(lián)席總經(jīng)理。

去年下半年，鑫苑公司原控股總裁田文智出任龍光地產(chǎn)新設人力副總裁一職。不過前不久，有自媒體報道稱，田文智已在試用期期間離職。界面新聞記者向接近龍光地產(chǎn)的知情人士求證獲悉，目前田文智仍擔任龍光地產(chǎn)人力副總裁一職，工作暫無變動。

龍光地產(chǎn)這家起步于汕頭的房企，以城市舊改項目起家，業(yè)績與規(guī)模都在迅速發(fā)展。據(jù)龍光地產(chǎn)中期報告顯示，截至2019年6月30日，六個月期間城市更新業(yè)務貢獻核心利潤約18億元，公司城市更新業(yè)務目前布局10個城市，貨值超過3200億元，其中90%在大灣區(qū)。此外，截至 2019年6月底，龍光地產(chǎn)土地儲備的總建筑面積約為3592萬平方米，若以貨值計算，粵港澳大灣區(qū)占比超過70%。

龍光地產(chǎn)重倉粵港澳大灣區(qū)的特征十分明顯。因享受到粵港澳大灣區(qū)的紅利，其銷售業(yè)績呈直線增長趨勢。根據(jù)歷年年報資料顯示，2014年至2018年龍光地產(chǎn)簽約銷售額分別為133.5億元，205.1億元，287.2億元，434.2億元，718億元。

克而瑞2019年房企銷售排行榜顯示，龍光地產(chǎn)權(quán)益金額達922.6億元，排名24。2019年年初，龍光地產(chǎn)管理層在業(yè)績發(fā)布會上表示，公司2019年權(quán)益合約銷售目標為人民幣850億元。顯然，公司已經(jīng)完成去年定下的業(yè)績目標。

龍光地產(chǎn)頻繁的高管變動背后，顯出公司對于規(guī)模、業(yè)績的更高追求，管理層“去家族化”也表明公司意識到職業(yè)經(jīng)理人團隊的重要性，但引進外部高管的方式能否奏效，還有待觀察。