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物業(yè)上市熱度不減 朗詩(shī)綠色生活值得期待

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-02-22 16:09:55    瀏覽次數(shù):102
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原標(biāo)題:物業(yè)上市熱度不減 朗詩(shī)綠色生活值得期待 來源:王雅媛港股圈 近期,物業(yè)股正成為資本市場(chǎng)上為數(shù)不多的亮點(diǎn)。2月份以來,雅生活(HK.03319)、永升生活服務(wù)(HK.01995)、佳兆業(yè)美好

原標(biāo)題:物業(yè)上市熱度不減 朗詩(shī)綠色生活值得期待 來源:王雅媛港股圈

近期,物業(yè)股正成為資本市場(chǎng)上為數(shù)不多的亮點(diǎn)。

2月份以來,雅生活(HK.03319)、永升生活服務(wù)(HK.01995)、佳兆業(yè)美好(HK.02168)、奧園生活服務(wù)(HK.03662)均在股市上有著不錯(cuò)的表現(xiàn)。截至2月20日12時(shí),奧園生活服務(wù)每股股價(jià)為8.42元,相較于1月底,漲幅達(dá)55%。

在58安居客研究院分析師張波看來,物業(yè)公司上市背后,離不開房企的支持。同時(shí),物業(yè)公司上市可以帶來更多的現(xiàn)金流,更容易獲得金融機(jī)構(gòu)的青睞,這或許是房企拆分物業(yè)上市的重要考量。

以致于物業(yè)上市熱潮不減。截至2月21日,已經(jīng)有正榮服務(wù)、星盛商管等5家物業(yè)公司提交了上市申請(qǐng)。

有消息稱,朗詩(shī)綠色集團(tuán)(HK.00106)旗下物業(yè)公司朗詩(shī)綠色生活近期與投行密切接觸,或籌備今年赴港上市。2019年,朗詩(shī)物業(yè)排名中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第37位。

南京朗詩(shī)物業(yè)管理有限公司成立于2005年1月,專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)、咨詢、園林綠化、保潔服務(wù),家政服務(wù),工程設(shè)施維修安裝等業(yè)務(wù)。目前,物業(yè)公司現(xiàn)有員工1500余人,其中具有中高級(jí)職稱人員超過92人。

自2016年開始,朗詩(shī)綠色生活開啟全面市場(chǎng)化,積極拓展非住宅項(xiàng)目,先后拿下了酒店式公寓、醫(yī)院等多種業(yè)態(tài)的物業(yè)管理。

據(jù)官網(wǎng)介紹,公司依托十余年綠色社區(qū)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)領(lǐng)先的客戶滿意度,堅(jiān)持客戶導(dǎo)向,組織扁平,業(yè)態(tài)多元,為企業(yè),中高端家庭、公建客戶專業(yè)的一站式綠色、健康、人文生活服務(wù)。

從業(yè)務(wù)范圍來看,朗詩(shī)物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目覆蓋了長(zhǎng)三角及長(zhǎng)江中上游,先后設(shè)有南京、杭州、上海、成都、武漢等10個(gè)策劃功能室公司。截至2019年6月,其面積超過2100萬平方米,服務(wù)客戶數(shù)量超過35萬,在全國(guó)25個(gè)城市布局約120個(gè)項(xiàng)目。

在戰(zhàn)略發(fā)展方向上,朗詩(shī)物業(yè)計(jì)劃打造成為有溫度的社區(qū)生活引領(lǐng)者,不僅有溫度的基礎(chǔ)服務(wù),更了解業(yè)主精神層面的需求,活躍社區(qū)的氛圍,打造和諧的鄰里關(guān)系,成為一個(gè)有溫度的社區(qū)生活服務(wù)商。

2019年度,朗詩(shī)集團(tuán)連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)簽約額(包括委托項(xiàng)目)約為404.86億元,簽約建筑面積約234.09萬平方米,同比分別增加6.13%、19.15%。

其中,朗詩(shī)地產(chǎn)連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)簽約額(包括委托項(xiàng)目)約380.97億元,簽約建筑面積約223.18萬平方米,同比增加5.98%、20.86%。在房地產(chǎn)市場(chǎng)總體不景氣的情況下,公司這個(gè)業(yè)績(jī)算是可喜的。

朗詩(shī)集團(tuán)聯(lián)席總裁、CFO兼朗詩(shī)青杉資本總經(jīng)理申樂瑩女士表示,朗詩(shī)現(xiàn)在這幾個(gè)業(yè)務(wù)目前都發(fā)展的不錯(cuò),公司也在美國(guó)做開發(fā),落地生根,并且實(shí)現(xiàn)了本土化滾動(dòng)發(fā)展,長(zhǎng)租公寓現(xiàn)在運(yùn)營(yíng)在行業(yè)里是前五位。在2016年開始青杉資本就開始專注于核心城市的存量資產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理,該平臺(tái)管理的資產(chǎn)規(guī)模以后超過120億,朗詩(shī)集團(tuán)有二十個(gè)存量項(xiàng)目的投資案例,并且有8支基金以及和不同合作伙伴成立的聯(lián)合投資平臺(tái)。

作為一家發(fā)展態(tài)勢(shì)良好的物業(yè)公司,朗詩(shī)集團(tuán)在資本市場(chǎng)的表現(xiàn)依然可期。

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